Wybierz planowaną czynność albo bezpłatną rozmowę z notariuszem.
Generator przygotuje właściwą ścieżkę i umożliwi przejście
do przesłania prośby o termin.
Generator nie tworzy umowy ani aktu notarialnego.
Nie ocenia również stanu prawnego konkretnej sprawy.
Ostateczny zakres dokumentów ustalany jest przez kancelarię
po zapoznaniu się z sytuacją stron, treścią planowanej czynności
i przedstawionymi dokumentami.
Na tym etapie generator nie wymaga wpisywania danych osobowych.
Odpowiedzi pozostają w przeglądarce i nie są wysyłane na serwer.
Dane kontaktowe zostaną dodane dopiero w przyszłym etapie
umawiania wizyty.
Aby poprosić o termin, najpierw wybierz rodzaj wizyty lub czynności
i odpowiedz na wyświetlone pytania. Dokumenty nie są wymagane
do umówienia bezpłatnej rozmowy z notariuszem.
Generator i rezerwacja
Jaką wizytę lub czynność planujesz?
Wybierz jedną z dostępnych możliwości.
Krok 1 z 4
Twoja orientacyjna lista
Ważne
Wynik ma charakter informacyjny i nie stanowi
ostatecznego potwierdzenia kompletności dokumentów.
Wymagania mogą zależeć między innymi od treści księgi
wieczystej, sposobu nabycia, stanu cywilnego stron,
występujących obciążeń, rodzaju podmiotu oraz
okoliczności konkretnej sprawy.
W przypadku zwykłej czynności posiadane dokumenty należy
przekazać kancelarii do weryfikacji. Przy bezpłatnej rozmowie
dokumenty są wyłącznie zalecane i ich brak nie blokuje spotkania.
Wysłanie formularza będzie stanowiło prośbę
o zarezerwowanie terminu. Wizyta zostanie umówiona
dopiero po jej potwierdzeniu przez kancelarię.
Wizyty online można rezerwować od poniedziałku do piątku
w godz. 9:00–18:00 oraz w soboty i niedziele w godz.
10:00–16:00. Terminy poza wskazanymi godzinami mogą być
ustalane indywidualnie.
Wybór terminu
Moduł dostępnych terminów zostanie uruchomiony
po bezpiecznym połączeniu strony z prywatnym
kalendarzem kancelarii.
Ładowanie dostępnych terminów…
Podstawowe checklisty
Wybierz kategorię i czynność. Każda lista rozdziela dokumenty
przygotowywane standardowo od materiałów zależnych od konkretnej sprawy.
Ostateczny zakres zawsze potwierdza Kancelaria.
Oryginały dokumentów: na dzień czynności należy przynieść oryginały dokumentów wskazanych w checkliście. Skany lub kopie można przesłać wcześniej do weryfikacji, ale co do zasady nie zastępują one oryginałów na wizytę, chyba że Kancelaria wyraźnie wskaże inaczej.
Nieruchomości12
Sprzedaż nieruchomości
Standardowo przygotuj
Ważne dokumenty tożsamości stron.
Dokument stanowiący podstawę nabycia dla każdej sprzedawanej nieruchomości lub prawa.
Numery ksiąg wieczystych, jeżeli są prowadzone.
Ustalona cena oraz sposób i termin zapłaty.
Termin i sposób wydania nieruchomości.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Zaświadczenie spółdzielni – przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.
Aktualne zaświadczenie wspólnoty mieszkaniowej albo zarządcy nieruchomości o uregulowaniu opłat eksploatacyjnych – przy sprzedaży lokalu.
Aktualne zaświadczenie właściwego urzędu o braku osób zameldowanych – przy sprzedaży lokalu, domu mieszkalnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Dokumenty dotyczące hipoteki i jej spłaty lub wykreślenia.
Dokumenty kredytowe nabywcy.
Aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej – dla każdej nieruchomości gruntowej, z klauzulą do księgi wieczystej.
Aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo zaświadczenie o braku obowiązującego miejscowego planu – dla każdej nieruchomości gruntowej.
Zaświadczenie właściwego starosty, czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu albo decyzją wydaną na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach – przy sprzedaży działki zabudowanej lub niezabudowanej.
Dodatkowe dokumenty dotyczące charakteru rolnego nieruchomości lub innych ustawowych praw pierwokupu – jeżeli analiza Kancelarii wykaże taką potrzebę.
Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i darowizn – jeżeli w danym przypadku jest wymagane.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – jeżeli obowiązek dotyczy konkretnego przypadku.
Pełnomocnictwa i dokumenty reprezentacji.
Darowizna nieruchomości
Standardowo przygotuj
Ważne dokumenty tożsamości.
Dokument stanowiący podstawę nabycia dla każdej darowanej nieruchomości lub prawa.
Numery ksiąg wieczystych, jeżeli są prowadzone.
Dane darczyńcy i obdarowanego oraz stopień pokrewieństwa.
Wartość i dokładne określenie udziału lub prawa będącego przedmiotem darowizny.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dokumenty spółdzielni.
Aktualny wypis z rejestru gruntów – dla każdej nieruchomości gruntowej, z klauzulą do księgi wieczystej.
Dokumenty hipoteczne.
Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i darowizn – jeżeli w danym przypadku jest wymagane.
Dokumenty reprezentacji.
Dokumenty dotyczące ustanawianej równocześnie służebności lub użytkowania.
Wykaz składników majątku i dokumenty dotyczące każdego składnika.
Uzgodniony sposób podziału, wartości oraz spłaty lub dopłaty.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dla nieruchomości: dokument nabycia, numer księgi wieczystej i właściwe dokumenty nieruchomości.
Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i darowizn – jeżeli w danym przypadku jest wymagane.
Pełnomocnictwa i oświadczenia2
Pełnomocnictwo
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości mocodawcy.
Pełne dane pełnomocnika.
Dokładny lub możliwie precyzyjny opis celu pełnomocnictwa.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dokumenty nieruchomości – jeżeli pełnomocnictwo dotyczy nieruchomości lub prawa do lokalu.
Dane sprawy spadkowej.
Dokumenty spółki lub przedsiębiorstwa.
Dane banku i sprawy bankowej lub kredytowej.
Informacje o zakresie spraw medycznych lub dokumentacji medycznej.
Inne dane zależne od zakresu umocowania.
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości osoby składającej oświadczenie.
Dokument stanowiący podstawę zobowiązania.
Dane wierzyciela i rodzaj obowiązku.
Kwota albo sposób jej ustalenia oraz termin wykonania.
Zdarzenie warunkujące egzekucję i termin na wystąpienie o klauzulę – jeżeli dotyczą.
Najem2
Najem okazjonalny lokalu mieszkalnego
Standardowo przygotuj
Podpisany oryginał umowy najmu okazjonalnego – wymagany na wizytę, podczas której najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Projekt można przesłać wcześniej wyłącznie do przygotowania aktu.
Ważny dokument tożsamości osoby dokonującej czynności.
Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego albo osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących (oryginał dokumentu wymagany na wizytę).
Numery ksiąg wieczystych wynajmowanego lokalu i lokalu zastępczego – jeżeli są znane; można przekazać je Kancelarii także później. Jeżeli dla lokalu nie jest prowadzona KW, Kancelaria może poprosić o dokument potwierdzający tytuł prawny.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dane wszystkich najemców składających oświadczenie.
Adres i dane lokalu wskazanego przez najemcę na wypadek wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.
Inne dokumenty wynikające z treści umowy lub stanu prawnego lokali.
Dodatkowa informacja – ochrona czasowa: jeżeli najemca jest beneficjentem ochrony czasowej, poinformuj o tym Kancelarię. W takim przypadku nie jest wymagane wskazanie lokalu zastępczego ani oświadczenie właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu. Kancelaria zweryfikuje status przed przygotowaniem aktu.
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości najemcy lub najemców składających oświadczenie.
Podpisany oryginał umowy najmu instytucjonalnego – wymagany na wizytę, podczas której najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Projekt można przesłać wcześniej wyłącznie do przygotowania aktu.
Numer księgi wieczystej wynajmowanego lokalu – jeżeli jest znany; można przekazać go Kancelarii także później. Jeżeli dla lokalu nie jest prowadzona KW, Kancelaria może poprosić o dokument potwierdzający tytuł prawny wynajmującego.
Dane wynajmującego i dane lokalu.
Poświadczenia i protokoły7
Poświadczenia notarialne
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości.
Kompletny dokument albo oryginał dokumentu odpowiedni do wybranego rodzaju poświadczenia.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dokumenty reprezentacji – przy podpisie składanym za podmiot.
Informacja o liczbie egzemplarzy lub części objętej wyciągiem.
Informacja o celu lub instytucji – przy poświadczeniu pozostawania przy życiu albo w miejscu.
Poświadczenie podpisu
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości.
Kompletny dokument, pod którym podpis ma zostać złożony albo uznany.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dokumenty reprezentacji podmiotu.
Poświadczenie kopii lub odpisu
Standardowo przygotuj
Oryginał dokumentu.
Informacja o liczbie potrzebnych egzemplarzy.
Poświadczenie wyciągu
Standardowo przygotuj
Oryginał całego dokumentu.
Wskazanie części, która ma być objęta wyciągiem.
Poświadczenie daty okazania dokumentu
Standardowo przygotuj
Kompletny dokument przedstawiany notariuszowi.
Poświadczenie pozostawania przy życiu lub w określonym miejscu
Standardowo przygotuj
Ważny dokument tożsamości.
Informacja, dla jakiej instytucji lub w jakim celu poświadczenie jest potrzebne – jeżeli jest znana.
Protokół notarialny
Standardowo przygotuj
Ważne dokumenty tożsamości uczestników.
Opis zdarzenia lub czynności.
Dokumenty, korespondencja, uchwały albo inne materiały związane ze zdarzeniem.
Miejsce i oczekiwany termin.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Przy niestawiennictwie: dokument lub umowa określająca obowiązek stawiennictwa.
Przy niestawiennictwie: dane drugiej strony i dowody zawiadomienia.
Spółki i przedsiębiorcy6
Założenie spółki
Standardowo przygotuj
Dane wspólników lub założycieli.
Proponowana firma, siedziba i przedmiot działalności.
Wysokość kapitału, wkłady i sposób objęcia udziałów lub akcji – jeżeli dotyczą.
Dane organów, zasady reprezentacji i czas trwania – jeżeli ma być oznaczony.
Zmiana umowy spółki lub statutu
Standardowo przygotuj
Aktualna umowa spółki albo statut.
Aktualne dane KRS.
Dokładny zakres planowanych zmian.
Dokumenty dotyczące organu podejmującego uchwałę.
Uchwały i protokoły zgromadzeń spółki
Standardowo przygotuj
Aktualna umowa spółki albo statut.
Aktualne dane KRS.
Lista wspólników, akcjonariuszy lub dane uczestników.
Porządek obrad i projekty uchwał – jeżeli istnieją.
Dokumenty dotyczące reprezentacji.
Podwyższenie lub obniżenie kapitału
Standardowo przygotuj
Aktualna umowa lub statut i dane KRS.
Obecna i planowana wysokość kapitału.
Sposób podwyższenia lub obniżenia oraz dane nowych udziałów lub akcji.
Wkłady i dane osób obejmujących udziały lub akcje.
Zbycie udziałów lub akcji
Standardowo przygotuj
Umowa spółki albo statut.
Aktualne dane KRS.
Dane zbywcy i nabywcy.
Liczba i rodzaj zbywanych udziałów lub akcji oraz cena albo informacja o nieodpłatności.
Wymagane zgody przewidziane umową spółki lub przepisami.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dokumenty dotyczące nieruchomości spółki – do analizy art. 3e.
Dokumenty dotyczące nieruchomości rolnych – do analizy UKUR/KOWR.
Przekształcenie, połączenie lub podział spółki
Standardowo przygotuj
Dokumenty rejestrowe wszystkich podmiotów.
Umowy spółek albo statuty.
Plan przekształcenia, połączenia lub podziału – jeżeli jest wymagany.
Projekty uchwał.
Sprawozdania, opinie i zgody właściwe dla konkretnego wariantu.
Fundacje2
Fundacja rodzinna
Standardowo przygotuj
Dane fundatora lub fundatorów.
Nazwa, siedziba i cele fundacji.
Dane beneficjentów albo zasady ich określania i zasady świadczeń.
Skład i zasady działania organów oraz sposób reprezentacji.
Fundusz założycielski o wartości co najmniej 100 000 zł.
Spis mienia obejmujący każdy składnik.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Dla nieruchomości w spisie mienia: dokument nabycia, numer księgi wieczystej i dokumenty nieruchomości.
Dokumenty do analizy cudzoziemca – jeżeli dotyczą.
Fundacja
Standardowo przygotuj
Dane fundatora lub fundatorów.
Nazwa, siedziba i cel fundacji.
Majątek przeznaczony na realizację celu.
Projekt albo ustalenia dotyczące statutu.
Organy i sposób reprezentacji.
Informacja o planowanej działalności gospodarczej.
W zależności od sprawy mogą być potrzebne również
Ustalenia dotyczące majątku przeznaczonego na działalność gospodarczą.
Depozyty i czynności informacyjne1
Depozyt notarialny
Standardowo przygotuj
Czynność, z którą depozyt jest związany.
Dane składającego i odbiorcy.
Kwota, waluta i planowane warunki wydania środków.
Przekazanie dokumentów kancelarii
Posiadane dokumenty można przesłać w formie skanów
na adres
kancelaria@notariusz3miasto.pl.
Kancelaria potwierdzi, które dokumenty należy przedstawić
w oryginale w dniu czynności.
Kancelaria Notarialna Andreasa Nowaka mieści się
przy Placu Kaszubskim 17, lok. 308,
na III piętrze budynku TRANSATLANTYK,
81-350 Gdynia.
Używamy pamięci lokalnej, aby zapamiętać ustawienia strony. Google Analytics 4 oraz mapa Google są uruchamiane tylko za zgodą. Możesz zaakceptować wszystkie opcjonalne funkcje, pozostawić je wyłączone albo skonfigurować osobno.
Wybierz, które funkcje opcjonalne mogą być uruchamiane.
Decyzję możesz zmienić w dowolnym momencie przez przycisk
„Ustawienia cookies” w stopce.
Niezbędne
Zapamiętują wybraną wielkość tekstu i Twoją decyzję
dotyczącą prywatności. Są potrzebne do działania
wybranych funkcji i nie służą reklamie ani profilowaniu.
Analityka
Pomaga mierzyć odwiedziny i sposób korzystania ze strony
za pomocą Google Analytics 4. Tag Google jest uruchamiany
dopiero po wyrażeniu zgody na tę kategorię.
Treści zewnętrzne
Umożliwiają wyświetlenie mapy i panoramy Google bez
opuszczania strony. Po ich włączeniu przeglądarka
łączy się z usługami Google.